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央企疯狂抢地为保增长效力 国资委又一次沉默

发布者::admin   发布时间: :2013-09-01 09:46 浏览次数: :

一线城市土地市场热度继续升温,而房地产央企、国企又一次成为惹人关注的主角,甚至重新在“地王”争夺战中争得一席之地,这或许已经成为楼市继续升温的最好注解。而对于央企、国企的拿地举动,作为主管部门的国资委,又一次保持了沉默。

“下一阶段主要的工作任务是实现保增长,在这一目标下的各种举措中央基本都是支持的,”一位央企负责人告诉记者,“而对未来房地产的投资环境,上层也有一个基本的判断,希望非主业央企不要过多介入,主业央企则要把握市场机会推动资源整合。”

业内人士分析,大型央企借助得天独厚的资源优势,在“保增长”的大旗下,能够获得政策、资金等方面的倾斜,拿到更加优质的土地。而这也让各地方政府有了抬高地价的可能性,这无疑将刺激区域内新开楼盘的价格预期,助涨房价。

配合保增长

事实上,从2011年开始,在各轮楼市调控中,央企和国企就一直是各方关注的对象。中央层面上一方面要求央企不拿地王;另一方面,相关部委一直强调78家非主业央企正在加快进行调整重组,退出房地产业务。

而此后的一段时间内,央企的确在刻意“回避”着地王。在2012年北京万柳地王地块的争夺中,保利地产[-1.32% 资金 研报]在竞拍当天临时退出了地王的竞拍。

然而,从今年3月的这一轮楼市调控以来,中央层面及国资委对央企在房地产市场上的动作并没有过多限制。

“今年国资委对央企拿不拿地王并没有明确的表态,尤其是5月份之后,对于楼市调控的表述也相对较少了。”北京一房地产央企的内部人士向记者表示,“与此同时,按照中央和国资委的要求,今年下半年,实现保增长的工作目标被排在了首位。”

与此同时,按照国资委的要求,今年下半年央企重组的步伐也将提速。“国资委近期在会上多次提出要大力推动调整转型,突出主业整合资源,并进行了一系列的人事调整。”上述房地产央企内部人士对记者表示。

在房地产主业央企方面,招商地产、中国海外、华侨城A等公司高层近期都发生了重大人事变动,其中,华侨城A董事长任克雷卸任、招商地产董事长林少斌辞任董事长职务、中海外孔庆平卸任主席,房地产央企元老级人物开始纷纷淡出人们的视线。而配合着高层人事变动,这些房地产央企也开始整合内部资源,加速扩张。



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